Кредит под залог недвижимости

Где лучше брать кредит под залог квартиры

Недвижимое имущество для банка —  дополнительная гарантия возврата суммы. Поэтому деньги под залог жилья выдают практически все финансовые организации. Услуга присутствует в:

• Сбербанке;
• Райффайзенбанке;
• банке Уралсиб;
• Газпромбанке;
• Локо банке.

Список не является исчерпывающим.

Особенности кредита под залог дома

Кредит под залог недвижимости нецелевой. Это значит, что клиент не обязан отчитываться перед компанией за использование суммы. Фактически это стандартный потребительский кредит с обеспечением. Однако услуге присущи следующие особенности: 

• уменьшен пакет необходимых документов;
• снижен размер переплаты;
• срок возврата кредита больше, чем по классическим потребительским предложениям.

Однако воспользоваться услугой может только владелец имущества. Наличие прописанных жильцов не является препятствием для использования услуги, даже если они несовершеннолетние.

Документы для кредита под залог в банке

Чтобы банк выдал кредит под залог квартиры, предстоит собрать пакет документов. Заявитель обязан подтвердить право собственности на имущество и идентифицировать личность. Для этого потребуются:

• паспорт;
• выписка из Росреестра или свидетельство о праве собственности;
• СНИЛС
• ИНН.

Услуга может быть предоставлена без справки о доходах и трудовой книжки. Однако если возможность их предъявить присутствует, лучше собрать важные документы.

Условия займа под залог квартиры

Сумму под залог квартиры выдают в рублях. Средства перечисляют на расчётный счёт, указанный в договоре, или предоставляют наличными.

Для расчёта предоставляют до 30 лет, однако у заёмщика присутствует возможность погасить кредит раньше. За выдачу денег в долг дополнительная комиссия не взимается. Кредит могут предоставить даже при наличии испорченной кредитной истории.

Размер переплаты начинается от 8% годовых. Стоимость услуги зависит от финансового положения заемщика, кредитной истории, запрашиваемой суммы. Размер лимита варьируется от 300 тысяч до 50 млн руб.

В качестве обеспечения по кредиту рассматривают вторичное недвижимое имущество или квартиры в новостройках. Переоформление права собственности не происходит. Подписывая договор, клиент остаётся полноправным собственником помещения. Компания не сможет изъять жильё, если заемщик исправно платит.

Что будет, если не платить за кредит?

Начиная сотрудничество, банк заключает договор с клиентом. В рамках соглашения заемщик обязан с определенной периодичностью производить платежи. Если срок внесения денежных средств нарушен, организация свяжется с клиентом и уточнит причины пропуска. Затем с заемщиком будут вести работу специалисты отдела по истребованию задолженности. Клиенту начнут посылать письма с требованием выполнить обязательства, часто звонить. Если заемщик не пытается исправить ситуацию, банк может обратиться в суд и изъять залоговое имущество.

Как взять кредит под залог недвижимости?

Воспользоваться услугой несложно. Чтобы получить деньги в долг, нужно действовать по следующей схеме:

1. Оставить заявку и узнать предварительный ответ.
2. Собрать пакет документов в соответствии с требованиями кредиторов. Документация нужна, чтобы подтвердить информацию, отраженную в заявке.
3. Посетить офис компании, согласовать условия сделки и сумму кредита.
4. Узнать итоговое решение и подписать договор, если оно положительное.
5. Дождаться, пока обременение будет зарегистрировано в Росреестре.
6. Получить деньги в долг. Обычно крупную сумму переводят на расчётный счёт в банке.

Сколько по времени оформляется кредит?

Первоначальную заявку рассматривают в срок от 15 минут. Дальнейшая скорость оформления напрямую зависит от того, в течение какого времени заемщик предоставит пакет документов. Затем нужно время, чтобы вынести итоговое решение, оформить обременение и перечислить сумму. В среднем процесс оформления занимает около недели.

Кто может взять кредит под залог недвижимости?

Кредит под залог недвижимости дают всем гражданам РФ, соответствующим требованиям финансовых организаций. Банки готовы сотрудничать с клиентами в возрасте от 18 до 75 лет. Иногда выдвигают требования к наличию официального трудоустройства и стажу работы. Так, Сбербанк соглашается сотрудничать только с лицами, которые трудоустроены на последнем месте минимум полгода. Необходимо наличие регистрации.

Требования предъявляют и к залоговой недвижимости. Квартира должна располагаться в городе, где присутствует отделение финансовой организации. Дом, в котором расположено помещение, не должен попадать под снос или проходить по программе «ветхое жильё». Имущество, которое уже находится в обременении, нельзя заложить повторно. Обычно банки просят застраховать объект. Если все условия выполнены, в большинстве случаев заявку одобрят.